Расходы на жилье для владельцев частных домов в Финляндии снизятся на 0,5%
В этом году в Финляндии замедлился рост затрат на проживание, сообщает HS. Расходы на жилье для жителей частных домов в этом году даже снизятся по сравнению с прошлым годом.
Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного Kiinteistöliiito и Omakotiliito Pellervo Taloustuikkumas (OPT).
В то время как некоторые расходы на жилье снижаются, некоторые все еще растут. Если их сложить вместе, можно увидеть явное замедление роста затрат.
Экономия на жилищных расходах теперь будет происходить за счет снижения как процентных ставок, так и цен на электроэнергию.
Euribors, которые используются в качестве базовых процентных ставок по ипотечным кредитам, снижались с конца прошлого года, а в июле-августе снижение ускорилось. Дикие цены на электроэнергию, наблюдавшиеся в прошлом году, также остались позади.
С другой стороны, дополнительные счета будут по-прежнему возникать из-за увеличения затрат на воду и утилизацию отходов, а также увеличения стоимости централизованного теплоснабжения. Рост цен сильно различается в зависимости от города. Увеличение нижнего предела процента налога на недвижимость для участков также привело к увеличению налога на недвижимость во многих муниципалитетах в этом году.
В среднем расходы на жилье в Финляндии в этом году, по оценкам, вырастут на 0,8 процента, тогда как в прошлом году они выросли на 4,1 процента.
Однако для жителей отдельных домов расходы, как ожидается, снизятся на 0,5 процента.
В кошельке владельца отдельно стоящего дома большое значение имеет более дешевая энергия, особенно в домах, отапливаемых электричеством и маслом.
Дороже всего обходится проживание в многоквартирных домах, хотя рост платы за содержание в них с прошлого года замедлился.
В первую очередь, расходы на проживание в многоквартирных домах становятся дороже для тех, кто живет в съемной квартире. Предполагается, что в этом году расходы на жилье для арендатора вырастут в среднем на 2,4 процента.
Однако различия по городам значительны. В столичном регионе рост арендной платы остается небольшим, менее 1%, в отличие от остальной части Финляндии, когда речь идет о самофинансируемой аренде квартир.
Больше всего вырастет арендная плата за аренду квартир, субсидируемых государством (субсидируемая аренда квартир), в среднем на пять процентов.
По оценкам, стоимость проживания для тех, кто живет в многоквартирном доме, увеличится на 1,4 процента.
В то время как рост стоимости проживания замедлился, замедление инфляции улучшило покупательную способность финнов. Это означает, что финны тратят на жилье в среднем меньшую долю своего дохода, чем в прошлом году.
Отчет основан на примерах, приведенных OPT, в которых сравниваются расходы на жилье для одиноких людей, людей с низким и средним доходом, семей с детьми и пенсионеров. Также было проведено сравнение между собственниками и арендаторами, а также между различными формами отопления.
Для собственников-арендаторов были учтены как погашение кредита, так и процентные расходы. Предполагается, что задолженность составляет половину текущей стоимости квартиры. Однако считается, что пенсионеры уже живут в свободном от долгов доме, занимаемом собственником.
Фото: Antti Aimo-Koivisto / Lehtikuva
