Новый закон о строительстве освобождает небольшие здания от необходимости получать разрешения

Эксперты предостерегают от поспешных действий. Строительные компании охотно продают садовые сауны, поскольку новый закон о строительстве сокращает бюрократическую волокиту с разрешениями. Эксперты напоминают нам, что мы все равно должны соблюдать правила, сообщает Yle.

Закон о строительстве, который вступит в силу в начале 2025 года, принесет много изменений. Он призван бороться с изменением климата и сократить бюрократическую волокиту при выдаче разрешений.

Одним из важных изменений является то, что больше не нужно будет подавать заявление на получение разрешения на строительство садовой постройки или сауны площадью менее 30 квадратных метров, а также крыши площадью менее 50 квадратных метров. Также не будет процедуры уведомления и консультаций с соседями.

Строительные компании и застройщики уже предвкушают бум строительства садовых саун. Компания Bauhaus, например, также ожидает роста спроса, основываясь на результатах исследования, проведенного по ее заказу.

Однако эксперты призывают к осторожности и осмотрительности.

«Это не так просто, как можно себе представить. Узнайте, какие существуют правила, и начинайте действовать как можно раньше», – говорит Юха Хенттонен, руководитель отдела строительного контроля в городе Тампере.

Подчеркивая ответственность строителя
Хенттонен напоминает, что строитель несет ответственность за свои действия, даже если разрешение на строительство не требуется.

– Лучше узнать о правилах и нормах до начала строительства, чем потом, когда вы продадите дом, а люди начнут интересоваться, почему он не соответствует пожарным нормам или сауна находится не в том месте.

Паула Мяенпяя, специальный эксперт Ассоциации местных властей, говорит, что дешевле выяснить все заранее.

– Но в любом случае необходимо соблюдать правила планирования и требования пожарной безопасности.

Закон, который был принят дважды
Новый закон о строительстве разрабатывался как при правлении Санны Марин (СДП), так и при правлении Петтери Орпо (Коалиционная партия).

Закон о строительстве был впервые принят парламентом во время правления Марин.

Однако правительство Орпо захотело внести в закон изменения, которые были окончательно приняты только в середине декабря. В отрасли говорят о ряде поправок, настолько велики изменения.

На практике у муниципальных строительных инспекций есть всего несколько дней, чтобы адаптироваться к изменениям до вступления нового закона в силу.

Некоторые муниципалитеты взяли паузу для размышлений. В Канта-Хаме, например, многие муниципалитеты взяли паузу в оформлении разрешений на строительство в январе.

«Это очень сложная ситуация. Нормативные акты, которые будут определять закон, до сих пор отсутствуют. Муниципальные информационные системы необходимо обновить, чтобы они соответствовали новому закону в кратчайшие сроки», – говорит Мяэнпяя.

Заявки на получение разрешений, поданные до начала года, все еще рассматриваются на основании старого закона о землепользовании и строительстве.

Информацию о содержании нового закона можно найти, например, на сайтах муниципальных строительных инспекций и Министерства окружающей среды.

Фото: Kirsi Matson-Mäkelä / Yle, Juha Korhonen / Yle