Процентные ставки падают. Финны могут сэкономить тысячи евро

Трехмесячная ставка Euribor в пятницу впервые за долгое время опустилась ниже 3%, сообщает HS.

Ставки Euribor, используемые в качестве базовой ставки по кредитам на покупку жилья, в пятницу продолжили снижаться. Наиболее распространенная в Финляндии 12-месячная ставка Euribor упала в пятницу седьмой день подряд. Ставка котировалась на уровне 2,475%. Последний раз ставка была ниже текущего уровня более двух лет назад, в октябре 2022 года.

За год однолетний Euribor уже упал почти на 1,6 процентного пункта. Это означает, что снижение процентных ставок в ближайшие дни приведет к значительному сокращению стоимости жилья для финнов.

Однолетний Euribor является самой распространенной учетной ставкой в Финляндии. Большинство ипотечных кредитов – это так называемые аннуитетные кредиты, при которых колебания процентной ставки меняют размер платежа, но срок кредита остается неизменным. Например, при аннуитетном кредите на сумму 300 000 евро нынешнее снижение процентной ставки уже сокращает ежегодные расходы на жилье на тысячи евро.

В пятницу 3-месячная ставка Euribor также опустилась ниже 3 %. Это можно рассматривать как важную веху, поскольку 3-месячный Euribor постоянно находился на уровне выше 1 % с конца марта 2023 года.

3 Трехмесячный Euribor встречается гораздо реже, чем однолетний Euribor.

Рынок ожидает, что процентные ставки еще значительно снизятся по сравнению с текущим уровнем. Например, на основе процентных деривативов ожидается, что через год 3-месячный Euribor будет составлять около 1,8 %.

Европейский центральный банк (ЕЦБ) в этом году снизил свою основную политическую ставку – ставку по банковским депозитам овернайт – с 4 % до 3,25 %.

Деривативы на процентные ставки указывают на то, что рынок ожидает дальнейшего снижения ставок ЕЦБ. Следующее снижение ставки ЕЦБ ожидается ближе к середине декабря.

Фото: Juha-Pekka Laitinen / HS