На рынке недвижимости Финляндии оживление, в октябре установлен рекорд продаж за два года

В октябре в Финляндии было совершено более 5 300 сделок с жильем. Сроки продажи квартир на вторичном рынке в столичном регионе сократились на 11 дней, сообщает HS.

По данным Ассоциации агентов по продаже недвижимости Финляндии (KVKL), в октябре продолжилось восстановление объемов продаж жилья. В октябре было заключено более 5 300 сделок с жильем, что является самым высоким показателем за последние два года. Количество сделок увеличилось на 20,8 % по сравнению с октябрем прошлого года.

В октябре в службу мониторинга цен, которую ведет KVKL, поступили сообщения о 5 152 продажах старого жилья и 174 продажах нового жилья по всей стране.

Количество старых домов, проданных в октябре, было на 22,7 % больше, чем в октябре прошлого года. Продажи нового жилья были на 17,5 % ниже, чем за тот же период прошлого года.

По данным KVKL, объемы продаж выросли во всех крупных городах. Например, в октябре в столичном регионе было продано на 21,7 % больше подержанных домов, чем в октябре прошлого года.

Оживление рынка отражается не только в количестве сделок, но и в росте цен на жилье и сокращении сроков продаж, говорится в пресс-релизе генерального директора KVKL Туомаса Вильямаа.

По сравнению с сентябрем средние цены за квадратный метр многоквартирных домов на вторичном рынке выросли в среднем на 3,3 процента в столичном регионе и на 0,1 процента в других городах.

Однако в городах за пределами столичного региона Хельсинки наблюдались значительные различия в изменении цен на квадратный метр. Например, в Оулу средние цены на квадратный метр многоквартирных домов на вторичном рынке выросли в октябре на 8,9 %, а в Тампере цены снизились на 1 %.

Сроки продажи сократились больше всего для вторичного рынка в столичном регионе. Среднее время продажи составило 94 дня в октябре по сравнению со 105 днями в сентябре. В остальной части Финляндии среднее количество дней для продажи квартиры составило 113.

Сроки продажи в октябре сократились не для всех типов жилья. Например, среднее время продажи таун-хаусов и аналогичных домов увеличилось на четыре дня в столичном регионе.

В начале года объемы продаж жилья упали до исторически низкого уровня. В январе объем сделок упал до самого низкого уровня за последние 25 лет после отмены налоговых льгот для покупателей, впервые приобретающих жилье в начале года.

Однако сейчас Вильямаа с оптимизмом смотрит на будущее рынка.

«Теперь кажется очевидным, что дно этого цикла было замечено в начале этого года», – говорится в пресс-релизе Вильямаа.

Фото: Anni Savolainen / Lehtikuva