Принято предложение о продаже обанкротившегося торгового центра Zsar
Yle сообщает, что покупателем стало физическое лицо, гражданин Финляндии. Крупнейшим кредитором конкурсной массы является компания Oma Säästöpankki, пережившая кризисные времена.
Принято предложение о покупке торгового поселка Zsar, расположенного недалеко от пограничной станции Ваалимаа. Об этом рассказывает Матти Маннер, управляющий конкурсной массой торгового поселка и юрист.
Маннер говорит, что предложение, одобренное собранием кредиторов, к сожалению, невелико и очень далеко от инвестиционной цены Zsar. Однако, по словам Маннера, сумма явно выше предыдущих предложений и соответствует текущим рыночным ценам. Точную сумму он не называет.
Прошлой осенью самая высокая ставка, полученная на онлайн-аукционе за торговый поселок в Виролахти, составила всего 70 000 евро.
На решение собрания кредиторов сохраняется месячный срок обжалования, после чего можно заключать сделки.
Покупателем является финское частное лицо, которое учреждает компанию и покупает торговый поселок на свое имя.
Торговый поселок, обанкротившийся в конце 2022 года, уже полтора года лихорадочно ищет нового владельца.
Торговый поселок Zsar обанкротился в конце 2022 года, когда пандемия короны и война в Украине отобрали его основную клиентскую базу — российских туристов.
В конце 2023 года Финляндия закрыла все свои погранпереходы на восточной границе, чтобы предотвратить нелегальный въезд в страну.
Всего в нескольких километрах отсюда через пограничную станцию Ваалимаа за последнее десятилетие в Финляндию прибыли сотни тысяч российских туристов, приезжающих за покупками.
Крупнейшим кредитором конкурсной массы и владельцем залога является компания Oma Säästöpankki, штаб-квартира которой находится в Лаппеенранте. Стоимость залога определена в конкурсной массе в 22,1 миллиона евро.
– Все кредиты, связанные с проектом, уже списаны. Благодаря этому сделка не вызывает у банка особых чувств, говорит заместитель генерального директора банка Маркус Соуру.
Банк первым из кредиторов получит обратно деньги от продажи торгового поселка. Банк понес расходы в сотни тысяч евро в год на содержание пустующей недвижимости.
– Оплата расходов на содержание была разумной, чтобы поддерживать объект в товарном состоянии.
По словам Соуру, в финансировании Zsar в последнее десятилетие участвовала большая группа инвесторов, которые верили в мощь и успех торгового поселка недалеко от российской границы.
– Никто не мог поверить, что Россия начнет агрессивную войну против Украины и граница будет закрыта, а пандемия короны запрет людей по домам.
По мнению Соуру, это было хорошо продуманное кредитное решение, целью которого было содействие жизнеспособности Восточной Финляндии.
«Конечно, ретроспективный взгляд — самая прекрасная мудрость», — говорит Соуру.
Oma Säästöpankki недавно попал в заголовки газет из-за полицейского расследования. Лицо, находившееся в руководстве банка, подозревается в манипулировании кредитным процессом банка в свою пользу.
Фото: Kalle Purhonen / Yle
