Недострой в Йоэнсуу: новая компания завершит проект
Строительство двух многоквартирных домов в Йоэнсуу остановилось, когда строительная компания обанкротилась. Теперь за дело взялся новый застройщик, который обещает спасти высотки, сообщает Yle.
Появление крана на стройплощадке редко становится новостью, но высотная стройка в Пенттиленранта Йоэнсуу вызывает исключительный интерес.
Из-за банкротства строительной компании на главном месте города вдоль реки Пиелисйоки оказались два недостроенных многоквартирных дома.
В августе Ярмо Хейккинен, строительный предприниматель из Йоэнсуу, выкупил здания и участки под ними и создал новую строительную компанию для завершения работ.
Каркасы многоквартирных домов почти два года стояли под открытым небом.
Теперь работы возобновились, и вопрос заключается в том, можно ли еще использовать эти каркасы для строительства безопасного и качественного жилья.
Конструкции хорошо выдержали воздействие воды
Отдел строительного контроля города Йоэнсуу поставил начало строительных работ в зависимость от проведения внешнего обследования состояния.
Яри Фраймодиг, ответственный прораб строительной компании Ylisoutaja, говорит, что в обследовании участвовали две инженерные фирмы, A-Insigniers и Granlund.
Фраймодиг говорит, что результаты оказались такими, как и ожидалось, поскольку в каркасных конструкциях не было древесины или шерсти, подверженных воздействию влаги.
– Бетонные и кирпичные каркасы хорошо перенесли непогоду. По словам Фраймодига, не было обнаружено ничего, что могло бы поставить под угрозу безопасные условия проживания.
Однако влажные конструкции требуют надлежащей сушки.
Предстоят также небольшие работы по сносу. Будет заменено несколько кирпичей, отремонтирован дренаж и демонтирована электропроводка.
Вся весна была отведена для просушки конструкций
Ярмо Хейккинен, управляющий директор строительной компании, говорит, что при составлении графика проекта было уделено внимание управлению влажностью.
Цель – завершить гидроизоляцию жилых домов к началу года. После этого каркасы будут просушиваться в течение весны, а при необходимости и дольше.
Процесс сушки контролируется датчиками влажности, установленными в строениях. Измерения проводит внешняя компания.
«За свою карьеру я неоднократно призывал к тщательной сушке конструкций. Теперь мне приходится делать то, что я проповедовал», – говорит Хейккинен.
За его плечами почти 40 лет работы в основанной им компании Heikkinen Companies, которая специализируется на производстве напольных покрытий.
Прошлой весной Хейккинен продал свою подрядную компанию шведской Inarea Group.
Рынок решит, будут ли эти здания принадлежать владельцам или сдаваться в аренду
Строительство многоквартирных домов Penttilänranta должно быть завершено весной-летом 2026 года.
Ярмо Хейккинен говорит, что ситуация на рынке жилья определит, будут ли эти дома сдаваться в аренду.
В многоквартирных домах будет в общей сложности 50 квартир.
Хейккинен не раскрыл, сколько его инвестиционная компания заплатила обанкротившемуся предприятию за недвижимость. Точная оценка стоимости строительного проекта также будет окончательно определена только позже.
Изначально обанкротившаяся строительная компания получила контракт на строительство после победы в архитектурном конкурсе, организованном городом Йоэнсуу. В то время строительная компания заплатила 1,3 миллиона евро за трехэтажный участок на набережной.
Фото: Heikki Haapalainen / Yle
