Август стал лучшим месяцем для продажи жилья в Финляндии

Продажи жилья растут – август стал лучшим месяцем для продаж до сих пор в этом году
Наблюдается устойчивая тенденция к росту, и это хорошо, говорит эксперт по недвижимости, сообщает Yle.

Август, судя по неполным статистическим данным, станет лучшим месяцем в году. Это утверждает Туомас Вильямаа, генеральный директор Ассоциации агентов по недвижимости.

Данные о сделках за август будут опубликованы в ближайшее время, но несколько источников данных все еще отсутствуют.

– Весь год продажи жилья имели устойчивую тенденцию к росту, за исключением спада в июне. Это может быть объяснено жаркой погодой или снижением процентной ставки Европейским центральным банком, которое только подстегнуло июльские продажи. Тенденция в целом по году остается восходящей.

В прошлом месяце объемы продаж продолжали расти, и сентябрь также начался хорошо. По сравнению с прошлым годом, июль и август были лучшими месяцами для продаж.

По оценкам Вильямаа, объем продаж в августе вырос на 5-10 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Интерес к небольшим квартирам, но не к новостройкам
По словам Вильямаа, рынок оживился по всем направлениям. По словам брокера, в июле также наблюдался рост продаж небольших квартир. Но продажи новых объектов недвижимости всегда буксуют.

– Но сейчас кажется, что уверенность в завтрашнем дне укрепилась.

Вильямаа рассказывает о продажах отдельно стоящих домов:

– Во многих местах на продажу уже давно выставлены объекты, которые почти никого не интересовали. В июле и августе спрос начал расти, и дома, которые долгое время находились на рынке, были проданы, хотя и по низким ценам.

«Если это так, то это явный признак восстановления. Тенденция неуклонно идет вверх, и это хорошо», – резюмирует эксперт по недвижимости.

Вильямаа критикует мнение, что продажи жилья растут только тогда, когда цены явно повышаются.

– Если цены растут быстро, это означает, что жилья не хватает.

За всем этим стоят процентные ставки
Юхо Кескинен, главный экономист компании Hypo, занимающейся финансированием жилищного строительства, говорит, что стремительное падение процентных ставок способствует росту потребительских настроений и стимулирует торговлю. 12-месячная ставка Euribor опустилась ниже 3%.

Когда Европейский центральный банк снизил ключевую процентную ставку в июне, намерения потребителей покупать жилье явно укрепились. На завтрашнем заседании ЕЦБ ожидается еще одно снижение ставки.

Кескинен ожидает, что люди будут особенно внимательно следить не только за процентными ставками, но и за ситуацией в сфере занятости, прежде чем решаться на покупку жилья.

Фото: Sami Takkinen / Yle