Euribor ниже 3%: ипотечные ставки в Финляндии снова снизились

Впервые за более чем полтора года учетная ставка, наиболее часто используемая для ипотечных кредитов, опустилась сегодня ниже 3%, сообщает Yle.

Сегодня ипотечные заемщики получили хорошие новости: 12-месячная ставка Euribor опустилась ниже 3%. Это первый случай за последние полтора года, когда наиболее часто используемая учетная ставка по кредитам опустилась ниже 3 %.

Сегодня 12-месячная ставка Euribor составляет 2,986%. Год назад ставка держалась в районе 4 %, что стало долгожданным позитивным сигналом для заемщиков.

Экономист Nordea Юхо Костиайнен считает, что стремительное падение ставок Euribor в течение лета – это скорее результат работы американского рынка, чем решений Европейского центрального банка по процентным ставкам.

– Все началось в США, где слабые данные по рынку труда подтолкнули фондовый рынок к падению, а процентные ставки – к снижению. Это отразилось и на Европе.

На 12-месячную ставку Euribor влияет не только политическая ставка Европейского центрального банка, но и ожидания относительно будущих уровней процентных ставок, что помогает объяснить ее более низкий уровень по сравнению с другими ставками Euribor. В настоящее время, например, трехмесячная ставка Euribor все еще держится на уровне чуть выше 3 %.

Ожидается, что Европейский центральный банк продолжит снижение учетной ставки в сентябре и декабре.

Снижение ставки особенно ожидаемо для финских домохозяйств, поскольку инфляция в Финляндии уже некоторое время держится на более низком уровне, чем во многих других странах еврозоны.

Однако, по мнению главного аналитика Danske Bank Минны Куусисто, финские домохозяйства быстрее получат выгоду от снижения процентных ставок, чем многие другие страны еврозоны.

– У нас в Финляндии много ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой, поэтому выгода от снижения процентных ставок наступит не так быстро, как в Европе. Быстрый рост процентных ставок был для нас болезненным, но теперь мы одними из первых получим выгоду от снижения процентных ставок.

Для ипотечных заемщиков снижение ставки Euribor будет реализовано в день снижения ставки, и, например, при 12-месячной ставке Euribor снижение процентной ставки уже сегодня составит около одного процентного пункта.

Эта новость, ставшая облегчением для многих заемщиков, также поможет рынку жилья, который уже долгое время находится в состоянии застоя. Она также окажет влияние на потребление, поскольку снижение процентной ставки позволит заемщикам тратить больше денег.

– Например, даже снижение учетной ставки на один процентный пункт по ипотечному кредиту в размере 100 000 евро означает увеличение расходов на другие нужды примерно на 1 000 евро.

Куусисто также считает, что снижение ставок Euribor окажет стимулирующее воздействие на экономику.

– Потребители снова осмелятся совершать крупные покупки, поскольку у них будет больше денег на руках. Тогда, например, смена жилья или автомобиля снова станет возможной.

По мнению Куусисто, снижение процентных ставок может также повлиять на готовность компаний инвестировать.

– Снижение процентных ставок также влияет на готовность компаний брать новые кредиты, что может способствовать стимулированию инвестиций.

Однако Костиайнен из Nordea считает, что в этом году процентные ставки не опустятся значительно ниже 3 %.

– Мы думаем, что остаток года мы проведем на уровне трех процентов, а в следующем году тенденция продолжится, и к концу следующего года мы будем находиться на уровне чуть выше двух процентов.

Фото: Samuli Huttunen / Yle