Сделки с недвижимостью для россиян вскоре запретят – какие сделки министерство обороны одобрило в этом году

Почти половина объектов недвижимости, приобретенных россиянами в начале года, стоила менее 30 000 евро. Один из домов находится рядом с аэропортом, используемым Пограничной службой, сообщает Yle.

Мария Солодянкина в прошлом году приобрела дачу в Южной Карелии. Для гражданки России, проживающей в столичном регионе, покупка дома была волнительным событием, так как ей пришлось запрашивать разрешение на сделку в министерстве обороны.

Ее беспокоило, ужесточит ли Финляндия закон о покупке недвижимости россиянами до того, как ее сделка будет одобрена.

Министерство обороны в настоящее время разрабатывает закон, запрещающий гражданам России покупать недвижимость в Финляндии.

Yle выяснило, какую недвижимость россияне в настоящее время покупают в Финляндии, и как реформа закона повлияет на ситуацию.

Согласно текущей практике, министерство обороны проверяет сделки с недвижимостью, совершаемые лицами из стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ. В период с января по июль министерство приняло решение почти по 70 сделкам с недвижимостью. В трех случаях министерство заблокировало сделку, остальные были одобрены.

С начала 2020 года министерство отклонило прошение лишь в десяти случаях.

Информация о сделках с недвижимостью, рассмотренных министерством обороны, является публичной.

В основном граждане России, как и в предыдущие годы, покупали недвижимость в Юго-Восточной Финдяндии и в районе Савонлинна. Почти половина объектов стоила менее 30 000 евро.

Среди проданных объектов были также новые и дорогие частные дома, такие как недвижимость в Эспоо стоимостью более полумиллиона евро.

Одна из последних сделок с недвижимостью, одобренных министерством, выделяется своим расположением.

Частный дом, проданный человеку с двойным гражданством России и Израиля, находится на восточной границе, примерно в двух километрах от штаба Пограничной охраны Юго-Восточной Финляндии и гарнизона Иммола, а также аэропорта. Аэропорт используется как летчиками-любителями, так и вертолетами погранохраны.

Министерство обороны не комментирует отдельные положительные решения.

– Однако в общем можно сказать, что местоположение является ключевым фактором при рассмотрении заявки. Общая оценка министерства обороны основывается на местоположении, личности покупателя и предполагаемом использовании недвижимости, – поясняет эксперт Юонас Лайто.

Yle не удалось связаться с покупателем недвижимости в Иммола, чтобы узнать, с какой целью дом был приобретен. В основаниях заявки указано, что место предназначено для проведения семейного досуга.

Мария Солодянкина, купившая дачу в Южной Карелии, объясняет свою покупку прежде всего увлечением садоводством.

– Однако в общем можно сказать, что местоположение является ключевым фактором при рассмотрении заявки. Общая оценка министерства обороны основывается на местоположении, личности покупателя и предполагаемом использовании недвижимости, – поясняет эксперт Юонас Лайто.

Yle не удалось связаться с покупателем недвижимости в Иммола, чтобы узнать, с какой целью дом был приобретен. В основаниях заявки указано, что место предназначено для проведения семейного досуга.

Органическое садоводство и инвестиционные объекты
Мария Солодянкина, купившая дачу в Южной Карелии, объясняет свою покупку прежде всего увлечением садоводством.

Подготовленный в министерстве обороны законопроект о полном запрете на покупку недвижимости россиянами должен быть рассмотрен правительством в начале сентября.

Профессор публичного права Томи Воутилайнен из Университета Восточной Финляндии критически относится к полному запрету. Он считает, что меры, предложенные в законопроекте, не предотвратят нежелательные сделки с недвижимостью в Финляндии.

– Изменение закона вряд ли окажет значительное влияние на явление, для ограничения которого оно предназначено, – говорит Воутилайнен.

Нежелательные сделки с недвижимостью после изменения закона все еще можно будет осуществлять с помощью подставных лиц с гражданством стран ЕС, или получать право на недвижимость, например, через аренду.

По мнению Воутилайнена, законодательство, которое не имеет достаточного воздействия, является сомнительным.

Фото: Kare Lehtonen / Yle