Финляндия превращается в страну арендаторов

Аренда жилья в Финляндии становится все более популярной. Порог для приобретения собственности вырос, а общественное мнение меняется, отмечает журналист Карла Кемпас для Yle.

Долгое время финны считали, что владеть собственным жильем — лучший выбор. Многие рассматривали аренду как временный этап на пути к собственной недвижимости в студенческие годы. Однако ситуация меняется.

Хотя большинство финнов по-прежнему являются владельцами жилья, аренда становится все более распространённой, особенно среди молодежи. Изменение идёт медленно, но неуклонно.

Это объясняется осложнённым доступом к собственному жилью и ростом цен на недвижимость в крупных городах Финляндии. Получение ипотечного кредита стало сложнее.

Социальные изменения, такие как увеличение числа одиноких людей и рост населения крупных городов, тоже играют роль. Многие получают помощь от родителей или партнера для покупки первого жилья.

Восприятие аренды изменилось. Многие выбирают аренду из-за удобного расположения и гибкости.

Исследование Danske Bank показало, что молодые люди до 40 лет всё меньше считают покупку жилья экономически выгодной. За последние годы интерес к покупке жилья снизился, отчасти из-за нестабильной экономической ситуации.

Смена ориентира на аренду изменит подход финнов к сбережениям. Вместо выплат по ипотеке они должны будут находить другие способы накопления капитала.

Недостаточная финансовая подушка может стать проблемой, так как арендуемое жильё нельзя продать в случае необходимости. Более того, арендаторы не смогут рассчитывать на снижение затрат, связанное с погашением ипотечных кредитов.

Многие, у которого есть собственная недвижимость, предпочитает жить в арендуемом жилье ради комфортных условий.