Процент по ипотеке в Финляндии упал до годового минимума
Самая распространенная базовая ставка по жилищному кредиту в Финляндии упала в пятницу до годового минимума, сообщает HS.
Самая распространенная базовая ставка по жилищному кредиту в Финляндии, 12-месячная ставка Euribor, в пятницу снова упала до самого низкого значения за календарный год.
В пятницу базовая ставка была на уровне 3,102 процента. До пятницы годовая ставка Euribor была самой низкой в этом году в четверг, 15 августа, когда она составляла 3,117 процента.
Яри Хянникяйнен, старший рыночный экономист OP Group, заявляет на платформе обмена сообщениями X, что рынок ожидает большего снижения процентных ставок от Европейского центрального банка в будущем. Однако ситуация уже является многообещающей для тех ипотечных должников, дата пересмотра процентных ставок которых приходится на ближайшие несколько дней.
«Пересмотр процентной ставки теперь приводит к снижению процентных расходов примерно на один процентный пункт – это уже начинает ощущаться», – пишет Хянникяйнен.
Экономисты предупреждали в августе, что ожидания снижения процентных ставок могут быть слишком высокими. Годовая ставка Euribor предсказывает среднюю процентную ставку на следующий год, тогда как более короткая трехмесячная ставка Euribor прогнозирует только трехмесячный период.
По этой причине трехмесячная ставка Euribor была исключительно намного выше, чем годовая ставка Euribor в августе. Таким образом, процентные ставки центрального банка оцениваются по годовому Euribor не только в этом году, но и в следующем.
Среди более коротких базовых ставок трехмесячная ставка Euribor была указана в пятницу на уровне 3,525 процента, а шестимесячная ставка Euribor – на уровне 3,382 процента.
Когда снижение процентных ставок или ожидания снижения процентных ставок закончатся, ожидается, что краткосрочная базовая процентная ставка снова упадет ниже 12-месячной процентной ставки.
«Текущая разница в процентных ставках не является устойчивой, но она выровняется по мере дальнейшего снижения ставок», – оценивает Хянникяйнен в X.
Судя по процентным деривативам, рынок ожидает, что годовая ставка Euribor уже упадет примерно до 2,3 процента в конце августа следующего года. Однако ожидания рынка часто оказывались ошибочными и не являются надежным прогнозом фактического движения процентных ставок в будущем.
В июне ЕЦБ снизил ключевые процентные ставки впервые почти за пять лет. В то время ключевая процентная ставка, то есть ставка по депозитам коммерческих банков, была снижена c 4,00 процента до 3,75 процента. На своем июльском заседании ЕЦБ сохранил ключевую процентную ставку без изменений.
Совет ЕЦБ по разработке денежно-кредитной политики снова соберется в этом году в сентябре, октябре и декабре.
Фото: Juha-Pekka Laitinen / HS
