Процентные ставки опустились до 2,4 % и остановились на этой отметке

Стоимость денег чуть выше 2 % – это новая норма, сообщает Yle со ссылкой на мнения экспертов.

Процентные ставки остаются на одном уровне уже три месяца. В конце ноября самая распространенная ипотечная ставка, 12-месячный Euribor, опустилась до 2,393 %. До сих пор этот показатель все еще почти такой же: 2,394 %.

До конца ноября ставка снижалась еще стремительно. В начале июня прошлого года 12-месячный Euribor составлял более 3,7 %, то есть всего за шесть месяцев процентные ставки упали почти на полтора процентных пункта.

С тех пор ожидалось дальнейшее падение, но оно не произошло. На протяжении всей зимы наблюдались лишь незначительные колебания.

Так ли это?
Является ли 2,4% уровнем, к которому теперь могут привыкнуть заемщики и покупатели жилья Главный аналитик Nordea Ян фон Герих остерегается давать те или иные обещания. Возможности для прогнозирования сейчас невелики.

«Трамп, события в Германии и Франции, агрессивная война России. Во всем есть неопределенность, которая отражается на процентных ставках», – отмечает эксперт.

Но больших изменений на горизонте не предвидится, продолжает фон Герих. Снижения в лучшем случае будут небольшими.

«Ожидается, что так называемые нейтральные ставки ЕЦБ будут постепенно приближаться», – говорит он.

Это означает, что рынок начинает становиться стабильным и сбалансированным. Нейтральные процентные ставки не будут ни ускорять, ни тормозить экономический рост. По оценкам Европейского центрального банка ЕЦБ, они составят что-то между 1,75% и 2,25%.

Ставка около 2 % – это «очень хорошо»
Ожидается, что в следующий четверг Европейский центральный банк снизит свою учетную ставку до 2,75. Следующее снижение ставки прогнозируется на апрель, когда она опустится до 2,5.

Но этого может оказаться достаточно, и это даже не будет плохой новостью для ипотечных заемщиков.

«Ставка чуть выше 2 % указывает на хорошую экономическую обстановку, умеренную ситуацию с точки зрения делового цикла», – говорит фон Герих.

Что должно произойти, чтобы процентные ставки снова начали падать?

По словам фон Гериха, экономика должна продолжать испытывать проблемы, а это не идеальная ситуация для всех.

Спад в США подошел к концу
Еще в ноябре рынки прогнозировали более быстрое падение. Казалось, что тенденция направлена на снижение до двух процентов и ниже.

Но это была чрезмерная оценка, считает фон Герих.

Центральный банк США, ФРС, приостановил снижение ставок в конце года до уровня 4,25-4,50 %, поскольку следит за инфляцией. Здесь сыграла роль непредсказуемость прихода к власти Дональда Трампа.

Ситуация в США отразилась и на Европе, и с тех пор ничего особо не изменилось.