Законопроект предлагает 90-дневный лимит на инвестиционное жилье для аренды на Airbnb

Краткосрочная аренда собственного дома не рассматривается как проблема, сообщает HS.

Министерство охраны окружающей среды просит представить комментарии к законопроекту об Airbnb. Краткосрочная аренда будет разрешена на 90 дней в году для начального или второго дома, но муниципалитет может разрешить краткосрочную аренду на 180 дней в году в своих правилах застройки.

Предложенные ограничения по количеству дней аренды аналогичны тем, которые были предложены в других странах Северной Европы.

Финская ассоциация арендодателей считает это ограничение слишком жестким. По мнению ассоциации, ограничение в 120 дней было бы гораздо эффективнее для сохранения условий краткосрочной аренды, чем 90 дней.

«Вполне вероятно, что предлагаемое ограничение в 90 дней значительно сократит предложение краткосрочной аренды и затруднит работу сектора, а также, например, трудовую мобильность», – говорит Тарик Ахсанулла , юридический директор организации, в своем пресс-релизе.

Арендодатели считают, что муниципалитетам должна быть предоставлена возможность полностью отменить суточное ограничение.

Финская ассоциация арендодателей – это объединение частных арендодателей и инвесторов в жилье.

В законопроекте предлагается разрешить краткосрочную аренду собственного жилья без ограничений.

«Вы можете сдавать свой дом, например, на время отпуска», – говорится в пресс-релизе Министерства охраны окружающей среды.

Под жильем, занимаемым собственником, понимается жилье, в котором зарегистрирован владелец.

В прошлом году по этому вопросу уже проводились консультации. В новом законопроекте учтены полученные тогда отзывы, сообщает Министерство охраны окружающей среды.

По данным министерства, основные проблемы, выявленные в ходе консультаций, касались краткосрочной аренды в инвестиционном жилье.

Арендатор должен вести учет дней, в которые он использовал жилье для краткосрочной аренды, и по требованию предоставлять этот учет в органы строительного контроля. В случае запрета краткосрочной аренды муниципальный отдел контроля за строительством может вмешаться в ситуацию посредством взыскания штрафа.

Это постановление имеет большое значение, например, для Рованиеми, где в прошлом году было зарегистрировано почти 620 000 ночевок в жилых помещениях без регистрации.

Пертти Онкало, глава отдела технических услуг города Рованиеми, сказал STT в начале этого месяца, что краткосрочная аренда может быть более выгодной, чем долгосрочная, даже при ограничении в 90 или 30 дней.

«Если посмотреть, например, на эту зиму, то средняя стоимость посуточной аренды оценивается в 250-500 евро, а в пик сезона она может быть еще выше», – сказал Онкало на прошлой неделе.

Соседи квартир Airbnb страдают от таких проблем, как шум и переполненные мусорные баки.