Уверенный рост жилищного кредитования зафиксирован в январе
Средняя процентная ставка за год снизилась почти на 1,2 процентных пункта, сообщает IS.
В январе темпы выдачи жилищных кредитов были значительно выше, чем в январе прошлого и позапрошлого года, сообщает Банк Финляндии. По сравнению с январем прошлого года объем выданных кредитов вырос на 24 %, а с января 2023 года – на 18 %.
В общей сложности домохозяйства привлекли 1 миллиард евро в виде новых жилищных кредитов. Средняя процентная ставка по новым кредитам выросла до 3,20 % по сравнению с декабрем, так как наиболее распространенная учетная ставка, 12-месячный Euribor, выросла. Однако в годовом исчислении средние процентные ставки снизились на 1,16 процентного пункта. В январе средняя 12-месячная ставка Euribor составляла чуть более 2,5 %.
Около 10 % новых жилищных кредитов, или 104 млн, были выданы на покупку инвестиционного жилья.
Ставка Euribor оставалась самой популярной. Почти 96 % новых ипотечных кредитов были привязаны к процентным ставкам в евро на различные сроки. Почти 76 % кредитов были привязаны к 12-месячной ставке Euribor, чуть менее 10 % – к шестимесячной и около 14 % – к одно- или трехмесячной.
Заемщики, как правило, предпочитают ту процентную ставку в евро, которая является самой низкой на момент получения кредита. Популярность ставок Euribor короче одного года достигла пика за последние годы в октябре 2023 года, когда к ним было привязано более половины ипотечных кредитов по ставкам Euribor.
Доля собственных прайм-ставок банков остается весьма незначительной. В январе к ним была привязана лишь треть одного процента новых ипотечных кредитов.
Объем жилищных кредитов на конец января составил 105,6 миллиарда евро. В годовом исчислении он снизился на 0,6%. Помимо жилищных кредитов, финские домохозяйства имели 17,7 млрд евро потребительских кредитов и 17,6 млрд евро прочих кредитов.
На конец января общая сумма вкладов домашних хозяйств составила 111,2 млрд евро. Средняя процентная ставка по вкладам составила 1,16 %. На долю срочных вкладов пришлось 15 млрд евро. Новые срочные вклады составили 1,2 млрд евро, средняя процентная ставка – 2,66%.
