Агенты по недвижимости: происходит поворот в продажах жилья
В конце прошлого года количество сделок с жильем явно росло. Однако многие квартиры по-прежнему продаются по слишком высоким ценам, говорит Туомас Вильямаа, управляющий директор KVKL, сообщает IS.
По данным Федерации агентов по продаже недвижимости, в конце прошлого года продажи жилья, похоже, снова оживились.
«В последнем квартале года было продано на 35 процентов больше жилья, чем в первом квартале. Последний квартал года стал лучшим в плане продаж новых домов», – отмечает в пресс-релизе Туомас Вильямаа, генеральный директор KVKL.
По его словам, январь 2024 года также стал самым слабым месяцем в истории службы мониторинга цен. За месяц было продано лишь чуть более 10 000 подержанных квартир и менее 500 новых жилых помещений.
Во вторник Статистическое управление Финляндии сообщило, что в декабре цены на жилье выросли на 1,4% по сравнению с ноябрем. За весь прошлый год цены упали на 3,3 процента по сравнению с предыдущим годом.
В более долгосрочной перспективе цены на жилье в 2023 и 2024 годах окажутся низкими. По данным службы мониторинга цен KVKL, общая стоимость торговли жильем в 2024 году составила около 10,2 миллиарда евро по сравнению с 18,2 миллиарда евро в пиковом 2021 году.
По данным KVKL, снижение цен на жилье продолжилось и в прошлом году. В частности, наблюдается чрезмерное предложение квартир с одной спальней, так как их было построено слишком много.
«Периоды продаж в течение года продолжали увеличиваться. Более длительный период продаж указывает на то, что на рынке есть квартиры, цена на которые слишком высока», – говорит Вильямаа.
– Рыночная цена – это цена, с которой согласны покупатель и продавец, и сделка завершена. В настоящее время на продажу выставлено много недвижимости, и есть много контактов, но в текущей ситуации на рынке многие объекты имеют слишком высокую цену, что приводит к увеличению времени продажи.
По его словам, высокая инфляция и повышение процентных ставок в 2022 и 2023 годах будут продолжать оказывать влияние на настроения людей: многие считают, что инфляция выше, чем она есть на самом деле.
«Процентные ставки продолжают снижаться в соответствии с ожиданиями рынка, а инфляция, судя по всему, остается стабильной. Это дает основания полагать, что процентные ставки продолжат снижаться, а уверенность домовладельцев в собственной экономике укрепится в дни пересмотра ставок», – говорит Вильямаа.
Фото: Heikki Saukkomaa / Lehtikuva
