Строительство саун на берегах Саймаа останется под контролем, несмотря на новый закон

Действующее строительное законодательство не освобождает вас от ответственности за строительство сауны в определенном месте. Поправка не отменяет собственные правила зонирования муниципалитетов, сообщает Yle.

Берега озера Саймаа не будут заставлены маленькими саунами, несмотря на то, что новый закон о строительстве позволяет строить небольшие сауны без разрешения на строительство. Изменения в законе, известные как «Закон о саунах во дворе», исключили из процесса получения разрешений пристройки площадью менее 30 квадратных метров.

Пуумала, расположенная на берегу озера Сайма, является одним из самых популярных дачных поселков Финляндии. Здесь в 1,9 раза больше коттеджей, чем жителей.

«Все наши пляжи зонированы, и расстояния между пляжем и зданиями отмечены на планах», – говорит Хейкки Вирта, строительный инспектор муниципалитета.

В других муниципалитетах Южного Саво к новому закону относятся спокойно, поскольку он не отменяет собственных правил зонирования. Например, в Савонлинне и Энонкоски пляжи почти полностью зонированы.

«Однако есть опасения по поводу окончательного исполнения закона», – говорит Юха Карвинен, строительный инспектор из Савонлинны.

Карвинен считает, что в будущем строительство, нарушающее план или закон, придется разрешать задним числом или даже сносить. Не все, кто строит сауны на своих пляжах, могут быть осведомлены о городских правилах строительства.

Например, строительные нормы в Савонлинне и Пуумале предусматривают минимальное расстояние в 15 метров между сауной и пляжем .

Незонированные пляжи в Миккели
В Миккели есть участки, которые не были зонированы. Кроме того, в городе есть районы, которые были зонированы, но в них также нет правил по расстоянию, которое должно соблюдаться при строительстве пляжа.

Однако даже на незонированных пляжных участках нельзя построить хижину-сауну в любом месте. На незапланированных участках строительство здания на берегу озера может регулироваться строительными нормами муниципалитета.

Новый закон о строительстве обязывает каждый муниципалитет разработать правила застройки.

Если использование участка не ограничено зонированием, а в муниципальных правилах застройки не указаны минимальные расстояния для строительства на берегу, то строительство ограничивается Законом о строительстве.

«Расстояние здания до границ, включая береговую линию, в Законе о строительстве установлено на уровне четырех метров», – говорит Сари Валякка, главный строительный инспектор в Миккели.

Очистка сточных вод также является проблемой при строительстве в прибрежной зоне. Несмотря на новый закон о строительстве, точка сброса сточных вод по-прежнему должна находиться в 30 метрах от берега, даже если сауна на берегу озера расположена ближе к берегу.

Вместо того чтобы выдавать разрешения, муниципалитеты готовятся к спорам
В районах Энонкоски и Савонлинна, расположенных на берегу озера Сайма, обеспокоены последствиями изменений в законе о строительстве.

Отто Хяккинен, муниципальный инженер из Энонкоски, подозревает, что новый закон увеличит количество неясных ситуаций, связанных с прибрежным строительством, и что споры при проверке зданий станут более частыми.

Муниципальный инженер также говорит, что новый закон снизит доходы строительного контроля, поскольку количество разрешений уменьшится. В Энонкоски большинство разрешений на строительство было выдано на небольшие здания, на которые разрешения больше не требуются.

Фото: Niko Mannonen / Yle